Hypotheek Berekenen
De meest mensen hebben een hypotheek nodig om hun droomhuis te kunnen bezitten. Hoe vind je de juiste hypotheek voor jouw situatie en waar kan je het beste op letten tijdens je zoektocht naar de ideale hypotheek? Op deze en tal van andere vragen zal ik proberen verheldering te geven.
Lagere Nationale Hypotheek Garantie slecht voor de woningmarkt
10% minder hypotheek voor middeninkomens
Huizenkopers kunnen volgend jaar een lagere hypotheek verwachten van de bank. En huizenprijzen gaan naar verwachting met gemiddeld 7% dalen. Dat onderzocht de TU Delft. Allebei heeft te maken met de geplande verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met deze garantie verzekeren banken zich tegen wanbetaling op de hypotheek. Huizenkopers betalen een eenmalige premie en krijgen daarvoor in ruil een lagere hypotheekrente.
Het lijkt erop dat door de verlaging van de hypotheekgarantie veel potentiële huizenkopers geen passende hypotheek meer zullen kunnen krijgen.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat van 350.000 naar 265.000 euro. De middeninkomens dreigen daardoor tot 10% minder hypotheek te kunnen krijgen. Daarnaast kunnen potentiële kopers binnen deze prijsklasse volgend jaar 6% minder lenen. Dit komt bovenop de verlaagde koopkracht en het verlagen van het maximale hypotheekbedrag.
Niet goed voor de woningmarkt. Een gemiddeld lagere hypotheek betekent lagere prijzen én minder verkochte woningen. NHG-directeur Karel Schiffer pleitte daarom voor een verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie die over vier jaar wordt uitgesmeerd. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) staat wel achter de verlaging van de hypotheekgarantie volgend jaar.
Het lijkt erop dat door de verlaging van de hypotheekgarantie veel potentiële huizenkopers geen passende hypotheek meer zullen kunnen krijgen.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat van 350.000 naar 265.000 euro. De middeninkomens dreigen daardoor tot 10% minder hypotheek te kunnen krijgen. Daarnaast kunnen potentiële kopers binnen deze prijsklasse volgend jaar 6% minder lenen. Dit komt bovenop de verlaagde koopkracht en het verlagen van het maximale hypotheekbedrag.
Niet goed voor de woningmarkt. Een gemiddeld lagere hypotheek betekent lagere prijzen én minder verkochte woningen. NHG-directeur Karel Schiffer pleitte daarom voor een verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie die over vier jaar wordt uitgesmeerd. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) staat wel achter de verlaging van de hypotheekgarantie volgend jaar.
Maximale Hypotheek berekenen
Wilt u ook graag weten wat je maximaal kunt lenen? En welke vorm het beste bij uw situatie past? Een hypotheek berekenen kun je makkelijk en snel gewoon online doen. Op die manier weet je gelijk of jij die felbegeerde woning kunt kopen of niet! U vult eenvoudig de gegevens in en u kunt zelf uw maximale hypotheek berekenen!
YouTube video over Hypotheekrente aftrek
Deze video geeft uitleg over Hypotheekrente aftrek en wat het precies inhoudt.
Aangescherpte regels voor verstrekken hypotheek
Begin komend jaar zal minister De Jager van Financiën met nieuwe, verscherpte regels voor de verstrekking van hypotheken komen. De Nederlandse banken krijgen tot 1 februari om zelf met betere regels omtrent de hypotheek te komen. Dan zal De Jager het voorstel van de banken meenemen naar de kamer, alwaar de nieuwe hypotheekregels zullen worden bepaald.
Als de minister en het kabinet niet kunnen instemmen met het gezamenlijk voorstel van de banken kan De Jager ze zelf aanscherpen met behulp van een Algemene Maatregel van Bestuur.
Wat De Jager betreft zou de maximale hypotheek moeten worden te ruggebracht tot 112% van de waarde van het huis. Hij wil ook dat banken minder mogelijkheden krijgen om een hypotheek af te sluiten die hoger is dan het inkomen van de aanvragers toestaat.
Als de minister en het kabinet niet kunnen instemmen met het gezamenlijk voorstel van de banken kan De Jager ze zelf aanscherpen met behulp van een Algemene Maatregel van Bestuur.
Wat De Jager betreft zou de maximale hypotheek moeten worden te ruggebracht tot 112% van de waarde van het huis. Hij wil ook dat banken minder mogelijkheden krijgen om een hypotheek af te sluiten die hoger is dan het inkomen van de aanvragers toestaat.
