Investire in Aste Immobiliari

Capitolo 1: LA GUIDA PASSO PASSO PER INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI

Cosa sono le aste immobiliari e come funzionano sia nella teoria che nella pratica.

Tutta la verità sulle aste immobiliari e le credenze negative del settore.

Come trovare un modello vincente a cui ispirarsi e che ti possa seguire negli investimenti.

Perchè è fondamentale per avere successo nel settore delle aste frequentare ogni giorno il tribunale.

Perchè il mercato delle aste giudiziarie sarà sempre più ricco per via dell'aumento esponenziale dei mutui insoluti.

Capitolo 2: COME FUNZIONANO LE ASTE E RELATIVI ASPETTI GIURIDICI

Quali sono i presupposti giuridici che portano alla vendita di un appartamento all'asta.

I segreti dell'importante riforma del 2006 nel settore delle aste giudiziarie.

Come funziona il processo esecutivo diretto dal giudice dell'esecuzione.

I trucchi del mestiere del meccanismo delle buste chiuse e della vendita con incanto.

Capitolo 3: LE STRATEGIE PIU' EFFICACI E VELOCI PER TROVARE GLI IMMOBILI MIGLIORI

Come passare l'azione definendo una strategia che porti dei guadagni veloci.

I passi per conoscere il mercato immobiliare della tua zona in maniera diretta e mediante un buon consulente immobiliare.

Le migliori fonti su cui trovare informazioni sulle aste e le migliori risorse online.

Guida passo passo per cercare, selezionare, valutare un immobile su www.astegiudiziarie.it.

Come stabilire una strategia operativa in base al capitale che hai a disposizione.

Guida alla lettura e alla consultazione della perizia per capire la situazione dell'appartamento in relazione al possesso.

Perchè la visita all'appartamento da acquistare è uno dei momenti decisivi per valutare la convenienza di un acquisto.

Capitolo 4: GUIDA PASSO PASSO SU COME PARTECIPARE AD UN'ASTA

Come leggere le disposizioni stabilite dal giudice dell'esecuzione nell'ordinanza di vendita.

Come funzionano i meccanismi delle buste chiuse e della vendita con incanto.

Le strategie di gara da seguire a secondo della tipologia di partecipanti all'asta che incontrerai.

Come funziona l'aumento di un quinto per rilanciare rispetto al prezzo di aggiudicazione e riaprire così la gara.

Come saldare il prezzo dopo che sei diventato aggiudicatario definitivo nel rispetto dei tempi stabiliti dal tribunale.

Come ottenere un mutuo immediato dopo l'aggiudicazione dell'asta.

Come entrare in possesso dell'appartamento senza rivolgerci al custode giudiziario.

Capitolo 5: STRATEGIE OPERATIVE PER INVESTIRE IN ASTE IMMOBILIARI IN 8 SETTIMANE

Come stabilire una strategia operativa per investire in immobili in 8 passi.

L'importanza della conoscenza del territorio, inteso sia come luoghi fisici dove avvengono le aste sia come conoscenza del mercato immobiliare.

Come definire il tuo staff e le varie figure professionali di cui hai bisogno per operare.

Come definire tutti gli aspetti economici e come finanziarsi con soldi propri o degli altri.

Capitolo 6: COME INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI ANCHE SE NON HAI SOLDI

I segreti per investire nelle aste immobiliari anche senza soldi.

Perchè il modo migliore se si vuole partecipare ad un'asta speculando è quello di procurarsi del capitale altrui.

Cosa è l'associazione in partecipazione e come utilizzarla per investire nelle aste con i soldi degli altri.

Cosa è il mandato a titolo oneroso, la procura notarile e altri documenti per agire in tribunale.

Come sviluppare un'attività di consulenza nel settore delle aste immobiliari.

Gli strumenti per fare valutazione accurate sfruttando le metodologie usate per gli immobili a trattativa privata.

Come partecipare all'asta per conto di terzi clienti e come seguire il cliente in tutti gli adempimenti burocratici necessari.

La parcella: come stabilire il tuo compenso e come creare valore ai tuoi clienti.

Capitolo 7: TUTTI GLI ASPETTI FISCALI DELLE ASTE: COMPRAVENDITA, TASSE E IMPOSTE, PRIMA CASA

Gli aspetti fiscali più importanti per valutare la convenienza di un affare.

Gli ultimi aggiornamenti della finanziaria: tutti gli aspetti fiscali delle aste immobiliari.

Cosa fare se per l'operazione si è ricorso ad attività di mediazione e come dichiararlo in atto.

Come ottenere una detrazione fruibile per un importo fino a 1.000 euro sull'intermediazione.

Quali sono le aliquote fiscali corrette sulle plusvalenze realizzate con le vendite degli appartamenti.

Come trovare e avvalersi di un buon commercialista per risparmiare tanto denaro.