La Borsa dal 1897 al 2030

Quando si investe in Borsa ci sono fondamentalmente soltanto due aspetti che contano davvero: il primo è quello di trovare titoli che facciano meglio del mercato durante le fasi positive e negative. Il secondo, forse il più importante, è quello di identificare i momenti migliori per comprare questi titoli.

Alcuni scelgono con tanta attenzione i titoli su cui investire i propri soldi e non hanno la benché minima idea di cosa significhi il timing di mercato. Il timing, però, può fare un'enorme differenza. In questo testo, gli autori si dedicano al timing di mercato (studiare la storia ed il ciclo economico) e a come investire con le probabilità a favore.

Come investire con le probabilità a favore e qual è l'ipotetico giusto timing di entrata ed uscita? Studiando la Storia e le Statistiche, e non lasciando nulla al caso, si delinea una mappa, dalla quale attingere informazioni per tramutare questa stupenda attività che è il trading in un successo duraturo nel tempo e in un rendimento costante e regolare dai soldi che si investono. Per delinearvi una mappa, per prima cosa,dobbiamo mettere un ordine nelle cose, un ordine in quello che sembra essere un "Random Walk", una passeggiata casuale.

Ogni giorno, in ogni attimo sul Mercato Azionario e sui Mercati Finanziari, si scontrano forze differenti, c'è chi pensa che si sale, chi pensa che si scende. Sicuramente, ognuna delle due forze, ha le sue giustificazioni atte a giustificare la propria scelta: questo dà un ritmo, e la forza prevalente in quel momento dà la direzione. Noi scegliamo un punto di equilibrio, fra queste due forze, un punto che sovviene e nasce dalla Statistica e dalla Storia perché la Statistica e la Storia, ci danno delle probabilità a favore. La Storia si ripete e attraverso gli eventi storici si possono fare delle previsioni/proiezioni serie ed affidabili.

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PASSO 1: STRATEGIE PER INVESTIRE CON SUCCESSO E CONSAPEVOLEZZA

* Preparazione mentale per investire in opzioni con le probabilità a favore.

* Desiderio e autodisciplina: l'importanza della psicologia nell'investimento in opzioni.

* Vivere di trading e definire i tuoi obiettivi finanziari per prendere un impegno ufficiale con te stesso.

PASSO 2: LE STRATEGIE DI INVESTIMENTO DEI TRADER PIU' RICCHI

* Perchè il 90% delle persone perdono soldi e come entrare in quel 10% che vince.

* Perchè i ricchi trader diventano sempre più ricchi e lavorano sempre meno grazie a rendite automatiche di denaro.

* Le regole del gioco per avere le probabilità a favore: come investire in Opzioni con successo.

PASSO 3: I SEGRETI DEI MERCATI FINANZIARI

* Azioni, Obbligazioni, Indici, Fondi Comuni, ETF, Forex, Commodities, Future, Opzioni: una panoramica di ciò che funziona e ciò che non funziona.

* Analisi tecnica e Analisi Fondamentale nell'investimento sui mercati finanziari.

* Come pagare poche tasse e vantaggi della minore pressione fiscale.

PASSO 4: CORSO ACCELERATO DI TRADING ONLINE + RISORSE E SOFTWARE INDISPENSABILI

* Le strategie dei grandi imprenditori e investitori per valutare la solidità di un'azienda.

* Prevedere come andrà il titolo di un'azienda verificandosolo alcuni dati di bilancio.

* TRADING Direzionale e NON Direzionale: il vantaggio competitivo delle Opzioni.

* SOFTWARE INDISPENSABILE: il miglior software di analisi tecnica e grafici di Borsa.

PASSO 5: INVESTIRE IN OPZIONI: TUTTO QUELLO CHE DEVI SAPERE

* Opzioni CALL e Opzioni PUT: come investire con guadagno illimitato.

* Esempi pratici di analisi di operazioni: guadagni e rischi dell'investire in opzioni.

* I segreti della Vendita di Opzioni: perchè i trader più ricchi vendono opzioni e quali sono le dovute protezioni.

* Perchè non devi MAI vendere opzioni allo scoperto e nessuno te lo dice.

PASSO 6: COMPRENDERE LE OPZIONI: SEGRETI OPERATIVI

* Tutte le variabili delle Opzioni: tempo, volatilità, premio, valore intrinseco, etc...

* Lo strumento più importante per contenere il rischio quando investi in Opzioni.

* Opzioni ATM-ITM-OTM e i segreti della convenienza d'esercizio.

* Payoff standard e Payoff Immediato: metodi innovativi per calcolare il rischio/rendimento.

PASSO 7: MOLTIPLICARE I TUOI PROFITTI CON L'EFFETTO LEVA E LE OPZIONI

* Il quadro di comando per gestire il tuo investimento in pochi minuti al giorno.

* Cosa sono le Greche e come si usano per ottenere alti profitti.

* I trucchi operativi di Delta, Gamma, Theta, Vega, Rho, Omega che usano i grandi trader.

* I segreti della Volatilità, i cicli e la persistenza per moltiplicare i tuoi guadagni.

PASSO 8: UTILIZZO AVANZATO DELLE OPZIONI E SISTEMA DI PROTEZIONE

* I segreti di chi specula con le Opzioni e di chi investe in Opzioni.

* Perchè se investi in Azioni DEVI conoscere le Opzioni: la tua assicurazione sul capitale.

* Security Put, Protective PUT e Covered Call Writing: strategie di protezione.

* Time Decay: come guadagnare con l'effetto tempo.

PASSO 9: STRATEGIE OPERATIVE AVANZATE PER CHI INVESTE IN OPZIONI

* Strategie Direzionali e NON Direzionali attraverso strategie combinate.

* Vertical Spread (Call/Put) Debit: descrizione, utilizzo, analisi strategia, grafici, payoff, esempi pratici .

* Vertical Spread (Call/Put) Credit: descrizione, utilizzo, analisi strategia, grafici, payoff, esempi pratici.

* Strategie NON Direzionali per guadagnare anche quando non sappiamo cosa farà il mercato.

* Straddle/Strangle Debit: descrizione, utilizzo, analisi strategia, grafici, payoff, esempi pratici.

* Straddle/Strangle Credit: descrizione, utilizzo, analisi strategia, grafici, payoff, esempi pratici.

* Strategie per guadagnare al trascorrere del tempo grazie al decadimento temporale.

* Calendar Spread, Diagonal spread, Condor, Butterfly e altre strategie complesse.

* Double Strike Spread Credit Protection: descrizione, utilizzo, analisi strategia, grafici, payoff, esempi pratici.

PASSO 10: TRUCCHI DEL MESTIERE PER CHI INVESTE IN OPZIONI

* I 6 errori da evitare assolutamente se non vuoi perdere tutti i tuoi soldi.

* Risorse e strumenti utili per risparmiare tempo e danaro.

* Trucchi operativi per operare con successo: volatilità implicita e volatilità storica.

* Le 12 regole per guadagnare con le Opzioni: i passi da seguire per investire bene.

PASSO 11: PIANO STRATEGICO PER ARRICCHIRSI CON LE OPZIONI

* Il primo investimento per chi inizia: indispensabile se vuoi imparare sempre di più.

* Come accertarti di essere sicuro del tuo investimento: domande e focus mentale.

* Test pratico ed esercizi per ripassare, studiare e memorizzare tutti i metodi.

* La sala Trading: come predisporre il tuo ambiente per arricchirti con le opzioni.

* Scenari di Trading: simulazioni ed altri esercizi pratici.

CAP. 1: ESPERIENZE CONCRETE DI CHI HA INVESTITO IN IMMOBILI PARTENDO DA ZERO

* Come guadagnare in immobili anche se non hai soldi e non lo hai mai fatto prima d'ora.

* Perchè nel settore immobiliare esistono sempre nuovi affari.

* Qual è il miglior investimento in cui tutti i Ricchi mettono i loro soldi.

* La strategia più importante in acquisto se vuoi guadagnare con gli immobili.

CAP. 2: COME CREARE OPPORTUNITA' NEL CAMPO IMMOBILIARE

* Gli errori da evitare che il 90% della popolazione fa quotidianamente.

* Come creare una grande opportunità alla fine del mese con pochi spiccioli.

* Come pagare insieme ad altri la rata di un mutuo per rivendere un immobile comprato all'asta.

CAP. 3: I SEGRETI DI CHI NON E' NATO MILIONARIO MA LO E' DIVENTATO

* Il primo segreto dei milionari per investire in settori dove non hanno esperienza.

* Perchè tutti gli uomini più ricchi del mondo hanno iniziato dal nulla.

* Come investire in immobili senza avere denaro, per creare altro denaro.

CAP. 4: PERCHE' INVESTIRE IN IMMOBILI E' LA SCELTA MIGLIORE

* Come farti l'esperienza necessaria per entrare nel settore immobiliare velocemente.

* Perchè gli immobili sono il bene che permette con più facilità e sicurezza di reperire capitali.

* Perchè non occorrono né lauree né soldi per diventare ricchi con gli immobili.

CAP. 5: COME SVILUPPARE UN CASHFLOW POSITIVO

* Cosa è il CashFlow e come crearlo in maniera semplice ed efficace.

* Il segreto per farti dei regali costosi impiegando bene i tuoi capitali investiti.

* Come arrivare a permetterti lo stile di vita che vuoi grazie alle tue rendite fisse.

CAP. 6: LA LEVA FINANZIARIA PER MOLTIPLICARE I TUOI GUADAGNI IN IMMOBILI

* Imparare ad individuare un buon investimento immobiliare.

* La differenza tra ROI e ROE per moltiplicare i tuoi guadagni in immobili.

* Scoprire la differenza di guadagno tra banche/poste e gli immobili.

CAP. 7: NEGOZIAZIONE E CESSIONE DEL PRELIMINARE DI VENDITA

* Come rendere l'atto preliminare un ottimo sistema per fare soldi con gli immobili.

* Come effettuare operazioni immobiliari senza utilizzare cifre elevate e con anticipi bassissimi.

* Come impegnarsi unicamente per l'acquisto senza doversi intestare la proprietà e effettuare operazioni immobiliari molto velocemente.

CAP. 8: COME COMPRARE ALLE ASTE IMMOBILIARI E GUADAGNARE IL 30% SUBITO

* Come funzionano le Aste e perchè hai la possibilità di guadagnare subito il 30%.

* Quali sono i parametri per una buona valutazione dell'immobile.

* Specializzarsi nel Lifting Immobiliare: ristrutturare una casa con pochi soldi per aumentarne il valore.

* I migliori strumenti per pubblicizzare al massimo il tuo immobile.

CAP. 9: GUADAGNARE COMPRANDO TERRENI EDIFICABILI

* In che modo i terreni possono essere un'altra ottima occasione che hai per guadagnare.

* Come trovare sempre la giusta soluzione immobiliare per ogni problema finanziario.

* Scoprire e fare affari presso il tuo comune e scorgere il tuo terreno.

CAP. 10: COMPRARE DIRETTAMENTE DALLE BANCHE O DAI PRIVATI

* Come acquistare anche ad un prezzo molto conveniente un immobile con quello che viene definito un "Mutuo Incagliato".

* Come fare in modo che le banche siano ben liete di trattare per l'immobile con te.

* Come acquistare un immobile anche su progetto e risparmiare moltissimo denaro.

* Come approfittare del fatto che alcuni privati svendano per vari motivi i propri immobili.

CAP. 11: CONSIGLI IN FASE DI ACQUISTO E ALTRE OCCASIONI IMMOBILIARI

* Qual è il modo di vedere gli immobili che ha la maggior parte delle persone.

* Come comprendere il modo di pensare delle persone che incontreremo durante le trattative immobiliari.

* Come investire sulla nuda proprietà, comprando ora le mura, e potendone usufruire solo in seguito.

CAP. 12: IMPARARE AD EVITARE E GESTIRE I RISCHI DEL MESTIERE

* Quali sono i rischi facilmente visibili e quali i rischi poco riconoscibili per l'inesperto.

* Come evitare ogni rischio prima e non dopo la compravendita dell'immobile.

* Come trasformare un problema in un ottimo sistema per negoziare sul prezzo e incrementare il valore dell'immobile.

CAP. 13: COME TROVARE I SOLDI PER FINANZIARE I TUOI INVESTIMENTI

* Come progettare un investimento interessante da proporre e trovare sempre un finanziatore.

* Come procurarsi le conoscenze, le amicizie ed i contatti giusti al pari di un ricco, per accedere al credito.

* Come avere a disposizione i contatti e la rete di conoscenze che ti permettono di investire.

CAP. 14: COME PROTEGGERE IL TUO DENARO E I TUOI GUADAGNI

* Perchè chi non impara a gestire il proprio denaro, prima o poi ritorna ad essere nuovamente povero.

* Come imparare a tenere il conto di quanto ti entra in cassa e di quanto prelevi da quella cassa.

* Come diventare esperto del settore immobiliare per essere di aiuto a tutti, soprattutto a te stesso ed ai tuoi cari.

CAP. 15: COME CREARE UN OTTIMO RAPPORTO CON LE BANCHE

* Come ragionare da ricco e per creare e gestire il tuo patrimonio insieme alle banche.

* I segreti per negoziare con le banche ed imparare a fartele amiche.

* Perchè le banche quando si tratta di immobili sono sempre ben disposte verso di te.

* Come creare sempre più confidenza con le banche e ottenere gli stessi trattamenti e vantaggi di un ricco.

CAP. 16: COME GESTIRE IL TUO PATRIMONIO E DIVERSIFICARE I TUOI AFFARI

* Come diversificare diventando un esperto del mercato in cui vuoi investire.

* Come acquisire la giusta esperienza per guadagnare in totale sicurezza ed evitare i rischi.

* Perchè il settore immobiliare resta sempre quello preferito dai ricchi.

CAP. 17: FARE AFFARI CON AFFITTI MAGGIORI DELLA RATA DEL PRESTITO

* Come iniziare a guadagnare tanto e subito anche partendo dal nulla.

* Come creare un ottimo CashFlow con una rata di affitto più alta di quella del prestito.

* Come interagire con gli istituti di credito per ottenere velocemente un aiuto eccezionale.

CAP. 18: COME IO SONO DIVENTATO UN IMMOBILIARISTA DI SUCCESSO

* I consigli del più grande immobiliarista di Sorrento.

* I segreti di chi tratta immobili da 25.000.000 euro in su.

Capitolo 1: LA GUIDA PASSO PASSO PER INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI

* Cosa sono le aste immobiliari e come funzionano sia nella teoria che nella pratica.

* Tutta la verità sulle aste immobiliari e le credenze negative del settore.

* Come trovare un modello vincente a cui ispirarsi e che ti possa seguire negli investimenti.

* Perchè è fondamentale per avere successo nel settore delle aste frequentare ogni giorno il tribunale.

* Perchè il mercato delle aste giudiziarie sarà sempre più ricco per via dell'aumento esponenziale dei mutui insoluti.

Capitolo 2: COME FUNZIONANO LE ASTE E RELATIVI ASPETTI GIURIDICI

* Quali sono i presupposti giuridici che portano alla vendita di un appartamento all'asta.

* I segreti dell'importante riforma del 2006 nel settore delle aste giudiziarie.

* Come funziona il processo esecutivo diretto dal giudice dell'esecuzione.

* I trucchi del mestiere del meccanismo delle buste chiuse e della vendita con incanto.

Capitolo 3: LE STRATEGIE PIU' EFFICACI E VELOCI PER TROVARE GLI IMMOBILI MIGLIORI

* Come passare l'azione definendo una strategia che porti dei guadagni veloci.

* I passi per conoscere il mercato immobiliare della tua zona in maniera diretta e mediante un buon consulente immobiliare.

* Le migliori fonti su cui trovare informazioni sulle aste e le migliori risorse online.

* Guida passo passo per cercare, selezionare, valutare un immobile su www.astegiudiziarie.it.

* Come stabilire una strategia operativa in base al capitale che hai a disposizione.

* Guida alla lettura e alla consultazione della perizia per capire la situazione dell'appartamento in relazione al possesso.

* Perchè la visita all'appartamento da acquistare è uno dei momenti decisivi per valutare la convenienza di un acquisto.

Capitolo 4: GUIDA PASSO PASSO SU COME PARTECIPARE AD UN'ASTA

* Come leggere le disposizioni stabilite dal giudice dell'esecuzione nell'ordinanza di vendita.

* Come funzionano i meccanismi delle buste chiuse e della vendita con incanto.

* Le strategie di gara da seguire a secondo della tipologia di partecipanti all'asta che incontrerai.

* Come funziona l'aumento di un quinto per rilanciare rispetto al prezzo di aggiudicazione e riaprire così la gara.

* Come saldare il prezzo dopo che sei diventato aggiudicatario definitivo nel rispetto dei tempi stabiliti dal tribunale.

* Come ottenere un mutuo immediato dopo l'aggiudicazione dell'asta.

* Come entrare in possesso dell'appartamento senza rivolgerci al custode giudiziario.

Capitolo 5: STRATEGIE OPERATIVE PER INVESTIRE IN ASTE IMMOBILIARI IN 8 SETTIMANE

* Come stabilire una strategia operativa per investire in immobili in 8 passi.

* L'importanza della conoscenza del territorio, inteso sia come luoghi fisici dove avvengono le aste sia come conoscenza del mercato immobiliare.

* Come definire il tuo staff e le varie figure professionali di cui hai bisogno per operare.

* Come definire tutti gli aspetti economici e come finanziarsi con soldi propri o degli altri.

Capitolo 6: COME INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI ANCHE SE NON HAI SOLDI

* I segreti per investire nelle aste immobiliari anche senza soldi.

* Perchè il modo migliore se si vuole partecipare ad un'asta speculando è quello di procurarsi del capitale altrui.

* Cosa è l'associazione in partecipazione e come utilizzarla per investire nelle aste con i soldi degli altri.

* Cosa è il mandato a titolo oneroso, la procura notarile e altri documenti per agire in tribunale.

* Come sviluppare un'attività di consulenza nel settore delle aste immobiliari.

* Gli strumenti per fare valutazione accurate sfruttando le metodologie usate per gli immobili a trattativa privata.

* Come partecipare all'asta per conto di terzi clienti e come seguire il cliente in tutti gli adempimenti burocratici necessari.

* La parcella: come stabilire il tuo compenso e come creare valore ai tuoi clienti.

Capitolo 7: TUTTI GLI ASPETTI FISCALI DELLE ASTE: COMPRAVENDITA, TASSE E IMPOSTE, PRIMA CASA

* Gli aspetti fiscali più importanti per valutare la convenienza di un affare.

* Gli ultimi aggiornamenti della finanziaria: tutti gli aspetti fiscali delle aste immobiliari.

* Cosa fare se per l'operazione si è ricorso ad attività di mediazione e come dichiararlo in atto.

* Come ottenere una detrazione fruibile per un importo fino a 1.000 euro sull'intermediazione.

* Quali sono le aliquote fiscali corrette sulle plusvalenze realizzate con le vendite degli appartamenti.

* Come trovare e avvalersi di un buon commercialista per risparmiare tanto denaro.

BONUS #1: EBOOK "ARTICOLI DI LEGGE PER CHI INVESTE IN IMMOBILI"

* Oltre 30 pagine aggiuntive con gli articoli di legge indispensabili per chi investe in immobili.

BONUS #2: EBOOK "GUIDA FISCALE ALLA COMPRAVENDITA DELLA CASA 2007"

* La guida ufficiale dell'Agenzia delle Entrate con tutti gli aspetti fiscali necessari a chi investe in immobili.