Het WOZ krediet
Een WOZ krediet is een vrij nieuwe kredietvorm waarbij de overwaarde van uw woning wordt gebruikt als onderpand voor een geldlening. Het WOZ staat dan ook voor de Wet Onroerende Zaken. De WOZ waarde van uw woning is dan ook bepalend voor de hoogte van uw lening. Een WOZ krediet is een goed alternatief van een tweede hypotheek, echter met een aantal voordelen. Zo hoeft u niet naar een notaris en is er geen taxatierapport nodig.
Het beste van een Hypotheek en Doorlopend Krediet in één lening
Geld opnemen wanneer het U uitkomt!
De lening wordt verstrekt in de vorm van een doorlopend krediet. Dit betekend dat u geld kunt opnemen wanneer het u uitkomt. U kunt het krediet in één keer opnemen of iedere keer een gedeelte, net wat u het beste uitkomt. Het opgenomen geld kunt u geheel naar eigen wens besteden. U dient hierbij wel rekening te houden met de fiscale gevolgen. Enkel bij besteding van het geld ter verbetering van uw eigen woning is de rente aftrekbaar. In alle andere gevallen niet.
Bij een WOZ krediet worden de voordelen van een hypotheek (lage rente) en doorlopend krediet (erg flexibel en snel afgesloten) gecombineerd in één leningsvorm. Net als bij een normaal doorlopend krediet wordt er een maximum kredietlimiet vastgesteld. Hoe hoger de WOZ waarde van uw woning, des te meer kredietmogelijkheden u heeft.
Ook de looptijd wordt in de leenovereenkomst opgenomen. Gedurende deze looptijd betaald u maandelijks rente over het opgenomen bedrag. De aflossing kan naar wens maandelijks of aan het einde van de looptijd plaatsvinden. De te betalen rente is bij een WOZ krediet altijd variabel. Tevens kunt u boetevrij vervroegd of tussentijds aflossen. Al met al is een WOZ krediet erg flexibel.
Lees hier meer uitgebreide informatie inzake de mogelijkheden van een WOZ Krediet.
Bij een WOZ krediet worden de voordelen van een hypotheek (lage rente) en doorlopend krediet (erg flexibel en snel afgesloten) gecombineerd in één leningsvorm. Net als bij een normaal doorlopend krediet wordt er een maximum kredietlimiet vastgesteld. Hoe hoger de WOZ waarde van uw woning, des te meer kredietmogelijkheden u heeft.
Ook de looptijd wordt in de leenovereenkomst opgenomen. Gedurende deze looptijd betaald u maandelijks rente over het opgenomen bedrag. De aflossing kan naar wens maandelijks of aan het einde van de looptijd plaatsvinden. De te betalen rente is bij een WOZ krediet altijd variabel. Tevens kunt u boetevrij vervroegd of tussentijds aflossen. Al met al is een WOZ krediet erg flexibel.
Lees hier meer uitgebreide informatie inzake de mogelijkheden van een WOZ Krediet.
De voordelen van een WOZ krediet
Er zitten veel voordelen aan een WOZ krediet, zoals:
Het enigste nadeel wat er is, is dat als u geen eigen woning heeft, u niet in aanmerking komt voor een WOZ krediet. Dit is ook het geval wanneer uw woning geen overwaarde heeft. Is dit het geval, dan kan wellicht een voordelig Doorlopend Krediet of een Persoonlijke Lening uitkomst voor u bieden.
- Voordelige rente
- Géén taxatierapport nodig, een gemeentelijk opgave van de WOZ-waarde is voldoende.
- U betaald géén afsluitprovisie.
- U betaald géén notariskosten.
- U heeft snel geld in handen.
- U heeft geen verplichting het geld aan uw woning te besteden. U kunt het geld vrij spenderen.
- U betaald alleen rente over het opgenomen bedrag.
Het enigste nadeel wat er is, is dat als u geen eigen woning heeft, u niet in aanmerking komt voor een WOZ krediet. Dit is ook het geval wanneer uw woning geen overwaarde heeft. Is dit het geval, dan kan wellicht een voordelig Doorlopend Krediet of een Persoonlijke Lening uitkomst voor u bieden.
Fiscale aspecten
Hoe denkt de belastingdienst over de rente van uw WOZ Krediet?
Door de overwaarde van uw woning te gebruiken als "onderpand" voor een nieuwe lening, kunt u middels een WOZ Krediet een aardige geldsom in handen krijgen. U kunt dit geld naar uw eigen wens besteden. Waar u uw geld aan besteedt heeft echter wel verschillende fiscale gevolgen voor de rente-aftrek.
Consumptief bestedingsdoel
Indien u besluit om het geld consumptief te besteden, denk hierbij aan de aankoop van een nieuwe auto, caravan of een geheel nieuw interieur, dan is de door u betaalde rente fiscaal niet aftrekbaar.
Besteding aan uw eigen woning
Mocht u het WOZ Krediet gebruiken voor een verbouwing, renovatie of achterstallig onderhoud van uw woning (wat een waardevermeerdering van uw eigen huis als gevolg heeft), dan is de rente wel fiscaal aftrekbaar. De rente kunt u in dit geval met uw aangifte in Box 1 als aftrekpost opvoeren.
Belastingaangifte
Ongeacht wat het doel van uw lening is, de hoogte van uw uitstaande schuld wordt met uw belastingaangifte altijd meegenomen in Box 3 om uw persoonlijke vermogen te bepalen. Dit vermogen vormt de grondslag voor de (eventueel) te betalen kapitaalbelasting (Box 3).
Consumptief bestedingsdoel
Indien u besluit om het geld consumptief te besteden, denk hierbij aan de aankoop van een nieuwe auto, caravan of een geheel nieuw interieur, dan is de door u betaalde rente fiscaal niet aftrekbaar.
Besteding aan uw eigen woning
Mocht u het WOZ Krediet gebruiken voor een verbouwing, renovatie of achterstallig onderhoud van uw woning (wat een waardevermeerdering van uw eigen huis als gevolg heeft), dan is de rente wel fiscaal aftrekbaar. De rente kunt u in dit geval met uw aangifte in Box 1 als aftrekpost opvoeren.
Belastingaangifte
Ongeacht wat het doel van uw lening is, de hoogte van uw uitstaande schuld wordt met uw belastingaangifte altijd meegenomen in Box 3 om uw persoonlijke vermogen te bepalen. Dit vermogen vormt de grondslag voor de (eventueel) te betalen kapitaalbelasting (Box 3).
Alternatieven van een WOZ Krediet
Wat zijn uw mogelijkheden naast een WOZ Krediet?
Er gelden voor een WOZ krediet een aantal alternatieven. Er zijn vele verschillende vormen van kreidet verkrijgbaar, wij hebben echter de belangrijkste even voor u op een rijtje gezet.
Afhankelijk van het doel van de lening kan men ook kiezen voor een:
Tweede Hypotheek
Wellicht is het meest voor de hand liggende alternatief een tweede hypotheek. Beide kredietvormen gebruiken de overwaarde van uw eigen huis als "onderpand" voor het verkrijgen van de lening. Toch zijn er een aantal grote verschillen. Bij een WOZ krediet is vaak géén taxatierapport nodig en hoeft u niet opnieuw naar de notaris. U hoeft dus géén taxatiekosten, notariskosten en afsluitprovisie te betalen.
Deze kosten bent u veelal wel kwijt bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Uitzondering hierop is al u bij de aankoop van uw woning deze voor een hoger bedrag bij de notaris heeft laten inschrijven. In dit geval hoeft u bij het afsluiten van een tweede hypotheek niet nogmaals naar de notaris.
Ook wordt een WOZ krediet uitgegeven in de vorm van een doorlopend krediet. U kan tot de overeengekomen kredietlimiet geld opnemen wanneer het u uitkomt. U betaald ook enkel maar rente over het opgenomen bedrag. Bij een tweede hypotheek krijgt u veelal de totale geldsom in één keer in handen. U betaald dus direct rente over het totale bedrag.
Persoonlijke Lening
Een ander alternatief is een persoonlijke lening. Bij een persoonlijke lening krijgt u de totale geldsom in één keer in handen. Een persoonlijke lening is een kredietvorm waarbij u kiest voor zekerheid en duidelijkheid. Veel zaken, zoals het kredietbedrag, het te betalen rentepercentage, de looptijd en de maandaflossing staan vast. U weet precies waar u aan toe bent.
De te betalen rente is in vergelijking met een hoop andere kredietvormen laag, enkel een doorlopend krediet biedt vaak een lagere rente. Een persoonlijke lening wordt vaak gebruikt voor de financiering van een eenmalige aankoop. Naast de aankoop van een nieuwe auto, is ook een nieuwe keuken, badkamer of verbouwing aan uw woning met een persoonlijke lening prima te financieren.
Afhankelijk van het doel van de lening kan men ook kiezen voor een:
Tweede Hypotheek
Wellicht is het meest voor de hand liggende alternatief een tweede hypotheek. Beide kredietvormen gebruiken de overwaarde van uw eigen huis als "onderpand" voor het verkrijgen van de lening. Toch zijn er een aantal grote verschillen. Bij een WOZ krediet is vaak géén taxatierapport nodig en hoeft u niet opnieuw naar de notaris. U hoeft dus géén taxatiekosten, notariskosten en afsluitprovisie te betalen.
Deze kosten bent u veelal wel kwijt bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Uitzondering hierop is al u bij de aankoop van uw woning deze voor een hoger bedrag bij de notaris heeft laten inschrijven. In dit geval hoeft u bij het afsluiten van een tweede hypotheek niet nogmaals naar de notaris.
Ook wordt een WOZ krediet uitgegeven in de vorm van een doorlopend krediet. U kan tot de overeengekomen kredietlimiet geld opnemen wanneer het u uitkomt. U betaald ook enkel maar rente over het opgenomen bedrag. Bij een tweede hypotheek krijgt u veelal de totale geldsom in één keer in handen. U betaald dus direct rente over het totale bedrag.
Persoonlijke Lening
Een ander alternatief is een persoonlijke lening. Bij een persoonlijke lening krijgt u de totale geldsom in één keer in handen. Een persoonlijke lening is een kredietvorm waarbij u kiest voor zekerheid en duidelijkheid. Veel zaken, zoals het kredietbedrag, het te betalen rentepercentage, de looptijd en de maandaflossing staan vast. U weet precies waar u aan toe bent.
De te betalen rente is in vergelijking met een hoop andere kredietvormen laag, enkel een doorlopend krediet biedt vaak een lagere rente. Een persoonlijke lening wordt vaak gebruikt voor de financiering van een eenmalige aankoop. Naast de aankoop van een nieuwe auto, is ook een nieuwe keuken, badkamer of verbouwing aan uw woning met een persoonlijke lening prima te financieren.
New eBay
Fetching new data from eBay now... please stand by
New Orbitz!
by Mr-Money
Hallo!
Wij hebben een aantal lensen gemaakt inzake diverse financiële onderwerpen.
Wij hopen dat u de informatie nuttig en bruikbaar zult vinden... (more)
Wij hebben een aantal lensen gemaakt inzake diverse financiële onderwerpen.
Wij hopen dat u de informatie nuttig en bruikbaar zult vinden... (more)
Explore related pages
Persoonlijke Lening- Een persoonlijke lening is een veel voorkomende vorm van een geldlening waarbij...
Snel Geld Lenen- Op deze lens heb ik het over de verschillende manieren om een snelle lening te k...
Doorlopend Krediet
- Als u geld nodig heeft en een lening of krediet wilt afsluiten dan zult u merken...
Voordelig Geld Lenen- Wellicht bent u op zoek naar een voordelige lening maar ziet u door de bomen het...
Lenen- Op deze lens vindt u objectieve informatie over het onderwerp lenen.
